ma cosa vuoi regolarti tanto che hai gia messo il prezzo...
84.222.154.78

Ciao omonimo in versione inglese. Si ho messo un prezzo ma cosa pensi? E' troppo?
83.225.164.55

ciao
di solito si fa una stima dell attrezzatura  del locale e delle migliorie  ke e' in esso.. considerando anke lo svalutamento ecc ecc
poi l affitto e' meglio se gia' rinnovato da poco..
la posizione ..
e logicamente gli incassi .
esempio..  guadagno netto 2000 al mese..
2000 x 12 = 24ooo all anno
x 3 anni che di solito si considera l ammortamento d acquisto d una attivita'..
72ooo.. ci dovresti stare.. a quella cifra..
poi logicamente bisognerebbe vedere il lokale dal vivo e vedere il movimento che hai..
ps  per la licenza .. se nn sbaglio e' personale..
percio nn la poi vendere ..
io mi riferisco al tipo di licenza che si prende di solito per poter vendere anke le bibite.. nel settore artigianale..

ciao
mario's
80.116.153.11

Ciao mario's grazie per il tuo intervento.
Ho fatto esattamente i tuoi calcoli e moltiplicando il reddito per tre, mi rarebbe venuto di piu' di 75000. Pero' calcolando la svalutazione delle attrezzature mi sono fermato a quella cifra.
Per quanto riguarda la licenza per le bibite si e' personale, pero' si fa' la voltura tranquillamente visto che sono liberalizzate.
Saluti......... [42]
83.225.175.114

Anche io ho sempre conosciuto questo modo di calcolo,aggiungo solo..che comunque spetta solo all'acquirente la valutazione piu'consona.Per esempio..io non ti pagherei mai l'avviamento per principio,essendo capace e del mestiere...la logica impone di crearmelo e semmai rivenderlo in futuro..portando a me'i frutti.Diversa cosa e se chi acquista proviene da altro settore,in tal caso..meglio la pappa pronta iniziando..anche se non e facile..a mantenere il giro d'affari esistente la clientela abituata dal tempo potrebbe non gradire altre facce e altri stili,consiglio sempre alcuni mesi di cooperazione tra venditore e acquirente,il venditore avra'la bonta'di presentare alla clientela..il futuro gestore,mentre l'acquirente dovrebbe umilmente carpire nozioni e atteggiamenti inerenti alla tecnica di lavoro..rinviando e diluendo nel tempo idee proprie che esulano dallo status attuale.Saluti
82.52.151.179

anche dalle mie parti l'utile motiplicato x tre e' il valore attendibile sul quale fare riferimento


....per la licenza il discorso e' diverso
nel centro storico di Ancona ad esempio le licenze di pubblico esercizio non sono liberalizzate e dunque quelle esistenti hanno ancora un valore


saluti
Ennio-61
82.49.14.202

ciao ENNIO..
FELICE PER TE . PER QUANTO RIGUARDA LE LICENZE..
QUI DA NOI ANKORA SIAMO IN PIENA BATTAGLIA..
STIAMO CERCANDO ALMENO DI PORRE DEI VETI DEI PALETTI..
IN MODO DI VALORIZZARE LE LICENZE GIA IN USO..
ANKE SE L AMMINISTRAZIONE .. DA QUESTO LATO NN CI FACILITA IL COMPITO..CIAO
MARIO'S
80.116.153.11

Anche io sono daccordo con fiocco la pizzeria me la aprirei io .Anche perchè tu dici che + o - porti al mese 2000€ e mi auguro che sia il tuo utile pagato tutte le spese però se stiamo a guadare non sono tanti 2000€ al mese pagando una affito molto modesto come il tuo io sono in Piemonte quindi magari qua e diverso qui ci sono degli affiti da € 600 al mese. Latrezzatura con 30000€ metti su una pizzeria d'asporto e se tieni conto che facendo all'incirca 300 pizze setimanali ti porti al mese € 1500 e 300 pizze sono veramente poche, non so quante pizze fa la tua pizzeria cmq a butarla cosi ti ofrirei € 50000 più con firma su contratto che tu e tuoi collaboratori non possiate aprire una pizzeria per 5 anni in quella città. A mio parere devi cercarla di aumentarli gli incassi magari facendo servizio a domicilio. Poi cmq io ti dico perchè oltre diletarmi a fare la pizza sono nel campo edile e come le case c'è gente che chiede tanto e magari trova subito chi la compra avolte c'è chi chiede il giusto e non le la compra nessuno cmq tentare non costa niente può andarti bene e la vendi e prendi i tuoi soldi come puoi trovarla dura a venderla cmq auguri.
151.28.245.58

Ringrazio tutti per gli interventi e comunque oltre ad essere l'utile moltiplicato per tre, quella e' la cifra investita la dentro in attrezzature.
Caro gulf un giro d' affari come il mio, con 50000 te lo puoi anche sognare e con un affitto cosi' basso in 12 anni(6+6) quasi l' hai ripagata.
Certo io provo a riprendere tutti i soldi che ho investito ne di piu' ne di meno. Poi se qualcuno cercasse di farsela regalare, sapete cosa vi dico?
Me la tengo e rimango nel mio cosi'non devo sopportare qualche titolare testa di ca..o.
Saluti....... [42]
83.225.173.104

.....ben fatto

saluti
Ennio-61
82.49.14.202