Basta andare in una qualsiasi agenzia immobiliare e farti valutare il locale commerciale ,xchè di locale commerciale si parla non di muri come li chiami tu;A questo punto dopo una loro valutazione non resta che farti quattro conti in tasca e valutare il tutto chi meglio di te può saperlo ciao a presto.
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il valore delle cose , spesso e relativo
ti faccio un esempio
se il titolare  ha bisogno di soldi , magari quel fondo e un lascito , puoi provarci ,,
ma se ad esempio il fondo e di un anziano propietario oltre di quello di altre decine  di fondi , e il suo unico lavoro e quello di riscuotere gli affitti ,,,,,,,, ti lascio la risposta
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Il problema è proprio questo, i proprietari sono pieni di soldi,(avevano una fabbrica con 400 operai) e avevano costruit il condominio per affittarlo. poi negli anni hanno venduto quasi tutti gli appartamenti e adesso gli sono rimasti 3 appartamenti e 2 negozi. In settimana chiamo un geometra e gli faccio fare una valutazione e poi provo a sentirli. Ma la vedo dura, io sono stato il loro migliore investimento, 13 anni di affitto puntuale e mai una richiesta. I lavoretti li ho fatti sempre io come se fosse stata casa mia.
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Secondo me con un affitto del genere non ti conviene comprare,ma piuttosto metter via soldi per comprare un qualcosa di piú nuovo e in un paese un pó piú grande,o rimanere li in affitto e assicurarsi un futuro tranquillo..
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ciao affitto e basso , dovevi farlo prima, adesso non ti conviene. [9]
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hai ragione, però in 13 anni ho già tirato fuori 60.000 euro di affitto, se dovesse andare bene altri 15 anni avrei un valore. Però giustamente mi assumo un rischio, e i futuri lavori da fare anche la condominio....un bel dilemma.
tu quanto offiresti per comprare un locale in affitto a 420 euro?
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io non offrirei niente,resterei in affitto approfittando di metter via soldi per comprare di meglio...in 13anni hai pagato 60 mila,ma quanti ne hai guadagnati??? io ne pago 42 mila all'anno 3500 al mese e non lo comprerei il mio locale,non perché vecchio,é del 90,ma costruito velocemente e con risparmio,i tubi dell'acqua passano sotto il pavimento e del riscaldamento sotto il soffitto,pensa quando un giorno si romperá un tubo!!! mi toccherá star chiuso per chissá quando tempo..resta in affitto,420€ al mese li recuperi sempre se dovesse andar male per un pó il lavoro,la casa é vecchia e le rotture arrivano tutte in una volta,per anni non ci sono problemi,ma arriva il giorno che arrivano tutte insieme...
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