TRIBUNALE DI TRIESTE
R.V.G. 6/2014 – Eredità giacente Vanda Marzi
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
Il Tribunale di Trieste con decreto dd. 4.11.2014 ha autorizzato la vendita senza incanto dell’azienda relitta facente capo all’eredità giacente mediante procedura partecipativa e competitiva compatibile con le esigenze di speditezza della procedura.
Vengono pertanto di seguito esposte le condizioni per addivenire alla liquidazione del bene in questione.
Oggetto: compendio aziendale con insegna “Pizzeria Corallo”, deputato all’esercizio di attività di ristorazione sito a Trieste, via Vidali n. 12.
Consistenza: beni indicati nell’allegato verbale d’inventario dell’eredità giacente (all. 1).
Canone di locazione: l’immobile in cui l’azienda è sita è condotto in locazione per un canone attuale di € 1.567,00 mensili, soggetto ad aggiornamento ISTAT. Il relativo contratto è allegato al presente avviso di vendita (all. 2).
Stima: il compendio aziendale è stato stimato dal dott. Stefano Pelos, Dottore commercialista in Trieste, per € 8.924,00.
1.- Offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta: al Curatore è pervenuta un’offerta irrevocabile di acquisto per € 10.000,00, che il medesimo si riserva di accettare nel caso in cui nei termini di cui al presente bando non pervengano ulteriori manifestazioni di interesse all’acquisto.
2.- Manifestazioni di interesse all’acquisto. Entro il termine del 26 NOVEMBRE 2014 ciascun interessato dovrà far pervenire al Curatore una manifestazione di interesse all’acquisto corredata di marca da bollo di Euro 16,00 contenente il proprio nome e cognome, data e luogo e di nascita, indirizzo di residenza e/o domicilio eletto ai fini della partecipazione alla vendita dei beni sopra indicati, codice fiscale, recapito telefonico e/o fax, indirizzo di posta elettronica, prezzo offerto in misura non inferiore ad Euro 10.500,00, nonché un assegno circolare di importo pari al 10% del prezzo offerto, arrotondando l’importo per difetto al centinaio inferiore, intestato a “Eredità giacente Vanda Marzi”. L’interessato dovrà indicare, se diverso, il soggetto al quale l’immobile andrà intestato in caso di aggiudicazione, riportandone i dati identificativi (nome e cognome, data e luogo e di nascita, indirizzo di residenza e/o domicilio, codice fiscale). Qualora il soggetto interessato ovvero quello al quale i beni posti in vendita andranno intestati in caso di aggiudicazione sia una persona giuridica, la manifestazione di interesse all’acquisto dovrà altresì contenere la denominazione, l’indirizzo della sede legale, il numero di partita IVA ed i dati identificativi del legale rappresentante (nome e cognome, data e luogo e di nascita, indirizzo di residenza e/o domicilio, codice fiscale).
La presentazione di una manifestazione d’interesse determina implicitamente l’accettazione integrale delle condizioni contenute nel presente avviso di vendita.
3.- Gara informale: il giorno 27 NOVEMBRE 2014, alle ore 14,00, presso lo studio del Curatore sito in Trieste, via Valdirivo 40, si svolgerà la gara fra l’offerente di cui al punto 1 e tutti gli interessati che avranno fatto pervenire entro il termine stabilito le proprie manifestazioni di interesse all’acquisto di cui al punto 2.
Per partecipare alla gara gli interessati dovranno presentarsi personalmente esibendo un documento di identità in corso di validità ovvero farsi rappresentare da un procuratore speciale munito di delega scritta corredata da copia di un documento di identità in corso di validità del delegante.
Il prezzo base della gara sarà pari a quello dell’offerta più elevata ricevuta dal Curatore (nel caso di offerte equivalenti, sarà considerata offerta base per la gara quella depositata prima in ordine di tempo), con rilanci minimi in aumento di Euro 500,00. Le offerte si intenderanno riferite all’intero lotto sopradescritto, che verrà aggiudicato in via provvisoria a chi avrà effettuato il rilancio più alto senza che ad esso segua un ulteriore rilancio valido nel tempo assegnato dal Curatore.
In caso di impossibilità di individuare un’offerta più elevata (per presenza di offerte eguali ed assenza di rilanci) il bene verrà aggiudicato in via provvisoria a favore di colui che ha depositato l’offerta base per la gara come prima in ordine di tempo.
La definitiva aggiudicazione dell’azienda è subordinata al gradimento del locatore dell’immobile in cui l’azienda è sita, da manifestarsi entro 10 giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione provvisoria da parte del Curatore.
In caso di aggiudicazione definitiva, l’offerente è tenuto a versare il saldo prezzo entro il termine di 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione. Le somme versate a titolo di cauzione saranno imputate in conto prezzo. In caso di inadempimento, o comunque in caso di rifiuto di procedere all’acquisto, l’aggiudicazione si considererà automaticamente revocata e l’aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione che saranno definitivamente incamerate dal Curatore.
4.- Condizioni particolari: la vendita avverrà alle seguenti particolari condizioni da intendersi espressamente ed incondizionatamente accettate per effetto della presentazione dell’offerta.
1) Il ramo d’azienda viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
2) Al ramo d’azienda in questione non è addetto personale dipendente ancora in forza.
3) E’ facoltà del Curatore sospendere in ogni momento la vendita a suo insindacabile giudizio.
4) I crediti relativi all’azienda non saranno oggetto di cessione e resteranno nella titolarità dell’eredità giacente.
5) La vendita, avvenendo nell’ambito di una procedura di eredità giacente, sarà considerata come vendita forzata ed assoggettata alle condizioni di cui agli artt. 2919 ss. c.c. relativi alla vendita forzata che escludono, tra le altre, la garanzia dell’eredità giacente per i vizi della cosa venduta, anche occulti.
6) Le imposte, le tasse e le spese, notarili e non, necessarie per il trasferimento d’azienda e la relativa pubblicizzazione in CCIAA sono ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.
5.- Atto di trasferimento: l’aggiudicatario definitivo sarà tenuto a indicare al Curatore il nome del Notaio incaricato della stipula dell’atto di vendita entro 5 giorni dal versamento del saldo prezzo. In difetto, il Notaio sarà indicato dal Curatore.
6.- Rilascio: l’azienda verrà rilasciata dal Curatore nell’esatto stato in cui esso si trova, che ogni offerente implicitamente accetta, salva l’asportazione di eventuali documenti contabili dell’imprenditrice defunta ivi presenti che l’aggiudicatario sarà tenuto a custodire gratuitamente per un termine di 90 giorni successivi alla data della sottoscrizione dell’atto di trasferimento.
Informazioni: Per maggiori informazioni, gli interessati sono pregati di rivolgersi all’ufficio del Curatore, tel. 0432.1731284, fax 0432.1841959, e-mail nicola.cannone@gmail.com, che potrà fornire altresì le copie – anche in formato elettronico – delle valutazioni estimative del dott. Stefano Pelos e degli allegati al presente bando. Gli interessati potranno altresì concordare gli accessi all’immobile ove l’azienda è sita.
